C'est quoi l'AMO travaux ?
L'AMO — Assistance à Maîtrise d'Ouvrage — est un service par lequel un expert accompagne le maître d'ouvrage (vous, le client) dans la conduite de son projet de travaux. Concrètement, l'AMO est votre représentant sur le chantier : il coordonne les artisans, surveille l'avancement, contrôle la qualité et défend vos intérêts à chaque étape.
En construction neuve, ce rôle est souvent tenu par un architecte. En rénovation, c'est Kléoshome qui l'assure — avec une approche terrain, pragmatique et orientée résultats.
💡 La différence clé : sans AMO, vous êtes seul face aux artisans, aux imprévus et aux litiges. Avec un AMO, vous avez un expert qui connaît les codes du bâtiment, qui sait déceler une malfaçon et qui parle le même langage que les artisans.
Les missions de l'AMO Kléoshome
Cahier des charges
Rédaction du document de référence qui décrit précisément chaque prestation attendue. Base contractuelle indispensable.
Sélection des artisans
Consultation du réseau, analyse des devis, mise en concurrence et recommandation des prestataires les mieux adaptés.
Planification
Établissement du planning d'intervention par corps de métier, coordination des interfaces et gestion des accès au chantier.
Suivi de chantier
Visites régulières sur site, compte-rendu après chaque visite, détection des problèmes avant qu'ils ne deviennent coûteux.
Contrôle budgétaire
Suivi des dépenses vs budget initial, validation des situations de travaux avant paiement, alerte en cas de dérive.
Réception des travaux
Visite de réception avec liste des réserves, suivi de la levée des réserves, signature du procès-verbal de réception.
Réunion de chantier hebdomadaire — l'AMO Kléoshome coordonne les artisans et s'assure que chaque lot avance dans les délais.
Dans quels cas faire appel à un AMO ?
✓ L'AMO est fortement recommandé
- Rénovation complète de plus de 50 m²
- Projet impliquant 3 corps de métier ou plus
- Budget travaux supérieur à 40 000 €
- Vous habitez loin du chantier
- Investissement locatif avec deadline de location
- Vous n'avez pas le temps de gérer le chantier
- Projet complexe avec modifications structurelles
✗ L'AMO est moins nécessaire
- Travaux simples sur un seul lot
- Budget inférieur à 15 000 €
- Vous êtes disponible et à proximité du chantier
- Artisan unique que vous connaissez bien
- Rafraîchissement léger (peinture, revêtements)
Combien coûte un AMO ?
Chez Kléoshome, les honoraires AMO sont calculés en pourcentage du budget travaux HT. Ce mode de calcul est transparent et aligné sur vos intérêts — plus les travaux coûtent cher, plus Kléoshome a intérêt à les maîtriser.
| Budget travaux HT | Taux AMO | Exemple d'honoraires |
|---|---|---|
| Moins de 15 000 € | 3 % | 450 € pour 15 000 € de travaux |
| 15 000 € – 40 000 € | 2,5 % | 750 € pour 30 000 € de travaux |
| 40 000 € – 80 000 € | 2 % | 1 200 € pour 60 000 € de travaux |
| Plus de 80 000 € | 1,5 % | 1 500 € pour 100 000 € de travaux |
💡 Le retour sur investissement : un AMO qui évite un seul dépassement budgétaire de 5 000 € sur un chantier à 60 000 € a déjà couvert ses honoraires 4 fois. Sans compter les semaines de stress économisées.
Demandez un devis AMO pour votre projet
Kléoshome analyse votre projet et vous propose une offre AMO adaptée. Premier échange gratuit sous 24h.
Résultat d'un chantier de rénovation complète piloté par Kléoshome — 4 corps de métier coordonnés, livré en 10 semaines.
AMO vs architecte vs entreprise générale
L'architecte
Obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Compétences en conception et permis de construire. Honoraires généralement plus élevés (8 à 15 % du budget). Moins orienté "terrain" pour les rénovations courantes.
L'entreprise générale
Prend en charge tous les lots mais avec une marge importante. Sous-traite souvent les travaux. Moins de transparence sur les prix réels. Vous n'avez pas le choix des artisans.
L'AMO Kléoshome
Vous gardez le contrôle et le choix des artisans. Kléoshome coordonne sans marge cachée. Tarifs transparents. Approche terrain d'un professionnel qui connaît le secteur du bâtiment de l'intérieur.
Questions fréquentes
L'AMO remplace-t-il le maître d'œuvre ?
Non — le maître d'œuvre a un rôle de conception (plans, permis) en plus du suivi. L'AMO est centré sur l'accompagnement du maître d'ouvrage dans la phase travaux. Pour une rénovation sans modification structurelle, l'AMO est suffisant et moins coûteux.
L'AMO peut-il intervenir sur un chantier déjà commencé ?
Oui — Kléoshome peut prendre en main un chantier en cours, faire un état des lieux de la situation et reprendre la coordination. C'est souvent plus coûteux car il faut repartir sur des bases solides, mais c'est possible.
Kléoshome est-il responsable en cas de malfaçon ?
L'AMO est un prestataire de service intellectuel — sa responsabilité est engagée s'il n'a pas détecté une malfaçon visible lors de ses visites de chantier. En pratique, la responsabilité décennale de l'artisan reste le principal recours en cas de désordre.
Faut-il un AMO pour un investissement locatif ?
Fortement recommandé. L'investisseur locatif est souvent à distance, sous pression de délais et ne maîtrise pas forcément le bâtiment. L'AMO garantit que les travaux sont réalisés dans les règles, dans les délais et dans le budget — trois facteurs directs de rentabilité.